כיצד להגיש בקשה למשכנתא?
על איך לעשות משכנתא, אנשים מתחיליםמשקפות, כאשר לפניהם עולה הצורך לרכוש בתים משלהם ואין להם חסכונות אישיים מספיק כדי לרכוש אותו. הלוואות משכנתא מאופיינות כמות גדולה בהשוואה לסוגים אחרים של הלוואות, ארוכות (עד 30 או אפילו 50 שנים) חלויות, פירעון הלוואה אמיתית ערבויות מן הלווים (נכס בדרך כלל רכש מונפק כבטוח), נמוך יותר בהשוואת אשראי צרכני ריבית.
כיצד להגיש בקשה למשכנתא
הלוואות למשכנתאות מונפקות לאזרחים לרכישת דירות (הן בבניינים חדשים בשוק המשני), בתים וקוטג'ים, קרקעות, מוסכים, ובניית נדל"ן.
על מנת לארגן משכנתא עבור דירה,לווה פוטנציאלי חייב להיות תשלום ראשוני (לפחות 10-15% משווי הדיור שנרכש) והכנסה יציבה לביצוע תשלומים חודשיים. לפני יצירת קשר עם הבנק הלוואה, זה יהיה שימושי לדעת את שווי השוק הממוצע של הדירה כי אתה מתכנן לרכוש. בנוסף מסכום זה יהיה צורך להפחית את סכום התשלום הראשוני כי הלווה יכול לשלם ולקבוע את סכום ההלוואה הנדרשת.
אתר האינטרנט של כל בנק גדול יש משכנתאמחשבון. מה שהופך אותו הנתונים על כמות הלווה הפוטנציאלי ההכנסה החודשית שלהם יגלה אם הוא יכול עקרונית לבקש את הסכום הדרוש לו, וכדי לחשב את סכום התשלום החודשי על ההלוואה. לקבלת אשראי, ככלל, יש צורך כי התשלום החודשי היה 2.5 פעמים פחות מההכנסה החודשית של לווים.
באיזה בנק להגיש בקשה למשכנתא
אם המצב הכספי מאפשר לך להיות זכאיכדי לקבל הלוואה משכנתא, אתה יכול להתחיל לחפש את מוסד האשראי המתאים ביותר. רוב הבנקים של היום יש משכנתא משלהם. הפופולרי ביותר בקרב הרוסים להשתמש משכנתא הלוואות מ Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Rosselkhozbank, בנק Deltacredit (ברשימה בסדר יורד).
מה המסמכים נדרשים לרישום המשכנתא
כדי לקבל משכנתא, עליך לספק את הבאים לבנק:
- טופס בקשה עם נתונים אישיים, הרכב המשפחה, מקום עבודה, רמת הכנסה, וכו ';
- הדרכון;
- המסמך השני המוכיח את הזהות (כרטיס צבאי, רישיון נהיגה, SNILS, דרכון);
- העתק מרשם התעסוקה;
- תעודת הכנסה (2-NDFL או בצורה של בנק, עבור לקוחות השכר של הבנק לעתים קרובות מספיק כרטיס פלסטיק, אשר מעביר שכר);
- מסמכים עבור הדירה שנרכשו (תעודת רישום של הבעלות, שטר קנין, דרכון cadastral, דו"ח על שווי השוק של הדירה);
- מסמך המאשר את הזמינות של התשלום הראשוני (הצהרה על יתרת הכספים על הפיקדון).
כיצד להגיש בקשה למשכנתא למשפחה צעירה
עבור משפחות צעירות (כאשר אחד מבני הזוג הוא פחות מ -30 שנה), בנקים רבים מספקים תנאים מועדפים. זה יכול להיות:
- ריבית נמוכה יותר (לדוגמה, ב Sberbank 11% לשנה לעומת 12.5% עבור לווים אחרים);
- מופחתים מראש (עד 10%);
- הורים של בני זוג מתקבלים כשותפים;
- במקרה של לידת ילד, ניתנת דחיית תשלומי קרן של עד 3 שנים;
- כמו מקדמה, הון הלידה מתקבל.
המאפיינים של רישום משכנתא על ידי חיילים
חיילים - משתתפיםהמדינה מדי שנה העברות לחשבון הבנק סכום מסוים (בשנת 2013 - 220,000 רובל), אשר הצבא יכול להשתמש כמקדמה לרכישת דיור לאחר 3 שנים מ ההרשמה בתוכנית.
איפה להגיש בקשה למשכנתא עבור הצבא? יש צורך לבחור בנק שבו יש כזה תוכנית מיוחדת. Sberbank, למשל, מנפיקה הלוואות למשתתפים במערכת המשכנתא המצטברת ב -9.5% לשנה (לאחר השנה החמישית של שימוש ההלוואה, שיעור עולה ל 10.9%). תשלומים חודשיים במסגרת תוכנית המשכנתאות הצבאית משולמים גם על ידי המדינה מן התקציב הפדרלי (בשנת 2013, התשלום היה 18,500 רובל). תכונה מיוחדת של התוכנית היא כי החייל חייב לשלם את ההלוואה לפני שהוא בן 45.
כמה ניואנסים אחרים בנושא זה אתה יכול לקרוא במאמר איך לקחת משכנתא.
