איך לקחת משכנתא?

כדי לקנות בית בנכס שלך הוא לא כל כךזה קל בגלל העלות הגבוהה שלה. כדי לקנות דירה אתה צריך לחסוך כסף במשך זמן רב. עם זאת, הלוואה לדיור (משכנתא) מאפשר לך למסור את חנוכת הבית בזמן הקצר ביותר, ולאחר מכן במשך זמן רב למדי, בהדרגה לשלם עבור הדיור. זו הסיבה שאנשים רבים מעוניינים השאלה איך לקחת משכנתא.

הלוואות משכנתא מונפקות עבור כמות גדולה מאוד גדול במשך תקופה ארוכה. לכן, לפני שאתה לומד איך אתה יכול לקחת משכנתא, אתה צריך בזהירות להעריך את היכולות הפיננסיות שלך.

איך לקחת משכנתא על דירה: איפה להתחיל

בחרת דירה שאתה רוצה לקנות משכנתא וציין את העלות שלה. אחרי זה, אתה יכול לומר במדויק מה כמות המשכנתא תצטרך עבור רכישה זו.

כדי לקחת משכנתא על דירה, לפניכל מה שאתה צריך כדי לגלות אם ההכנסה שלך מתאים לרמה הנדרשת עבור הבנק כדי לקבל החלטה חיובית. זה די קל לעשות זאת. עבור אל האתר של כל בנק גדול ברוסיה למצוא על זה מחשבון משכנתא. בדרך כלל הוא ממוקם בסעיף "משכנתא ההלוואות".

כמות תשלומי המשכנתא לא צריך להיותיעלה על 30% מסכום ההכנסה של הלווה ושל עמיתיו. בחלק מהבנקים, כמות התשלומים על ההלוואה בסכום של 45% מהכנסות הלווה מותר. לכן, לדעת את ההכנסה שלך, אתה יכול בקלות לחשב את הסכום המרבי של משכנתא.

לאחר מכן, עיין האשראי לדיורתוכניות המסופקים על ידי בנקים שונים, ולבחור את אחד שיתאים לך ביותר. רשימת המסמכים שיש להגיש לבנק לקבלת משכנתא ניתן לצפות באתר של הבנק שבחרת.

איך לקחת משכנתא בנק החיסכון של רוסיה

כדי לקחת משכנתא בנק החיסכון של רוסיה, אתה יכול לקנותהנדל"ן למגורים, התיקון שלה, כמו גם את הבנייה של הבית שלה. Sberbank מציעה שלוש תוכניות הלוואות לדיור: משכנתא "משכנתא - פלוס", הלוואה "משכנתא" וכן הלוואה עבור הנדל"ן.

כל אזרח יכול לקחת משכנתא ב Sberbankרוסיה היא מעל 18 שנים ויש לה רמה מספקת של חומר הכנסה כדי להחזיר את ההלוואה. תנאי נוסף נוסף הוא כי המשכנתא חייבת להיות נפרעו על ידי הלווה לפני שהוא הופך 75.

אתה יכול לקחת משכנתא בדירה במטבע חוץ או לאומי. הלוואות משכנתא מונפקות עד שלושים שנה.

איך לקחת משכנתא: רשימה של מסמכים

כדי לקבל משכנתא, עליך להגיש את המסמכים הבאים לבנק:

• טופס בקשה;
• דרכון של הלווה, כמו גם דרכונים של הממשכן, ערב ושיתוף לווים;
• מסמכים המאשר את רמת ההכנסה החומרית במשך ששת החודשים האחרונים מן הלווה, שיתוף הלווה וערב.

אם משכנתא מורכבת על ידי פנסיונר, זהמגיש תעודה לבנק על סכום הפנסיה שלו. בעת ביצוע משכנתא לאזרח העוסקת בעסקים פרטיים ואשר אינו ישות משפטית, יש צורך להגיש לבנק את המסמכים הבאים המוכיחים את המצב הכספי של הלווה:

• ספר חשבון הוצאות והכנסות;
• החזר מס;
• רישיון לעסוק בפעילות נפרדת;
• תעודת רישום, שהתקבלו EGRIP.

במקרים אלה, כאשר משכנתא נלקח על האבטחה של כל רכוש, הבנק חייב גם לספק מסמכים על זה.

איך לקחת משכנתא לצעירים

צעירים רבים רוצים לחיות בכוחות עצמםבנפרד מההורים. לכן, הם לעתים קרובות לחשוב על איך לקחת משכנתא על דירה. צעירים יכולים לקבל משכנתא מגיל 18. עם זאת, ישנן כמה הגבלות על המשכנתא הלוואות לצעירים, שנקבעו על ידי הבנקים. אז, גברים צעירים צריכים להבטיח לבנק כי במקרה של גיוס שלהם לתוך הצבא הם עדיין יכולים להחזיר הלוואה משכנתא. בנות צריך לשכנע את הבנק כי לאחר נישואיהם ואת הלידה של הילד הם ימשיכו להיות רמה מספקת של הכנסה, המאפשר פירעון במועד של ההלוואה.

איך לקחת משכנתא למשפחה צעירה

נכון לעכשיו, כמעט כל הבנקים הגדוליםמציעים תוכניות משכנתא מיוחדות למשפחות צעירות. לדוגמה, לקחת משכנתא למשפחה צעירה של בנק החיסכון של רוסיה היא הטובה ביותר באמצעות תוכנית מיוחדת, אשר נקרא - "משפחה צעירה". תוכנית זו משכנתא נבדל מתוכניות אחרות על ידי התכונות הבאות:

1. כמו שיתוף הלווים של בני זוג צעירים יכולים לפעול הוריהם, אשר מגדיל את הסכום המרבי של משכנתא;
2. בקביעת רמת ההכנסה המהותית של הלווה ושיתוף הלווה, לא רק את ההכנסה הבסיסית (שכר במקום העבודה העיקרי, פנסיה וכו ') נלקחת בחשבון, אלא גם סוגים נוספים של הכנסה;
3. התשלום הראשון לתכנית זו הינו רק 10% מהרכוש הנרכש.

לכן, אם משפחה צעירה חושבת על איך רווחי לקחת משכנתא, הם צריכים לנצל את אלה שתוכננו במיוחד עבור אותם תוכניות אשראי.