מה המסמכים הדרושים כדי למכור את הדירה?

אם אתה חושב על זה, אתה יכול למכור כמעט היוםלא הכול, שום דבר. למרבה הצער, זה קורה גם כי אנשים מסוגלים למכור משהו שאינו שייך להם. אבל אנחנו לא מדברים על זה. כמובן, זה דבר אחד למכור, למשל, המחשב הישן שלך, הטלפון או הקבינט. אתה נותן מודעות, להראות, למכור. דבר נוסף, אם זה, למשל, מכונית. כאן הכל מסובך על ידי הצורך להכין את כל המסמכים הדרושים, חוזים, וכו ' ההיגיון הוא לייחס: ככל שהמוצר יקר יותר, הניואנסים יותר נייר אדום. ואולי, הכי קשה למכור דירה. אילו מסמכים נדרשים לביצוע המבצע המורכב הזה? מה אני צריך לדעת? לאן ללכת ומה להכין? על המסמכים הדרושים למכירת דירות, המאמר שלנו.

מכירה של דירה: המסמכים הדרושים

1. הדרכון של האזרח. זה הדרכון הרגיל שלך עותקים של כל הדפים שלה יש מידע (עותקים של דפים ריקים אין צורך).
2. הזכות להקים מסמכים. השם מדבר בעד עצמו - אלה המסמכים המהווים את הבסיס לקבלת בעלות ומסמכים שרשומים זאת. דוגמאות למסמכי יסוד: הסכם מתנה, חוזה הפרטה, חוזה מכירה, החלטת בית משפט, תעודת הצטרפות לזכויות ירושה. כל המסמכים האלה רשומים, על בסיס אשר תעודת רישום המדינה של הבעלות מונפקת.
3. דרכון של חפץ הנדל"ן (כלומר דירות). דרכון טכני לרישום יש להנפיק לכל היותר 5 שנים לפני הרישום של רכישה ומכירה. אם תקופה זו עולה על 5 שנים, תצטרך להסתכל לתוך BTI להזמנת דרכון טכני חדש של הדירה.
4. חוזה מכירה. שלושה עותקים מקוריים (לא עותקים) לאחר הרישום מופצים בין המוכר של הדירה, הקונה שלה ותא הרישום.
5. קבלה המאשרת את תשלום חובת המדינה.
6. אם אתה נשוי, אתה צריך תעודת נישואין. במקרה של בן הזוג המנוח, יש צורך בתעודה של מותו.
7. אם הדירה נרכש בנישואין, הסכמת בן הזוג למכירת הדירה הוא הכרחי, שכן הנכס נחשב רכשה במשותף.
8. אישור רשויות האפוטרופסות. בנוכחות ילד קטין, הבעלים יכול למכור את הדירה רק אם הילד מוקצה רכוש אחר, למשל, דירה חדשה להיות קנה. גופי האפוטרופוס מקפידים על כך. לדוגמה, לא תוכל למכור דירה שבה יש ילד אם יש הידרדרות בתנאי החיים, כלומר, במקרה של מכירת דירה עם כל הנוחיות וקניית דירה עם שירותים חלקיים. כל מקרה נחשב בנפרד.
9. אישור על היעדר חוב (בתשלום עבור שירותים). הונפק על ידי בדיקה מס.
10. כדי למכור את הדירה אתה צריך מסמכים להודיע ​​על כל התושבים הרשומים בדירה.

שני המסמכים האחרונים נדרשים לא עבור עסקת מכירה, אלא עבור קונה דירה, כדי למנוע תביעות מיותרות. ככלל, הקונים מבקשים את המסמכים האלה בעצמם.

מה המסמכים הדרושים כדי למכור דירה שאתה יכוללומר רק במונחים כלליים. ניסינו לכסות את הרגעים השכיחים ביותר, כל מקרה יהיה אינדיבידואל, זה תלוי בנוכחות או היעדרות של ילדים, גילם, נוכחות של בן הזוג, וכו '