איך לבנות בית פרטי?
בניית בית דורש לא רק מותאם היטבחישוב עלויות פוטנציאליות, אלא גם פתרון של נושאים ארגוניים רבים הקשורים לבחירת האתר, הכנת מסמכים, עיצוב המבנה וכו '.
על מה הם שלבי בניית בית פרטי, מה לחפש, איך לחשב את התקציב כראוי - לקרוא על.
תכנון עלות
הדבר הראשון והחשוב שאתה צריך זהלעשות הוא להתייחס המשאלות של אחד על העתיד של הבית עם הזדמנויות אמיתיות. לחשב את התקציב באופן תחרותי, כך שאתה לא צריך להפסיק את הבנייה מאוחר יותר.
ראוי לציין כי, בהתאםאזור המגורים שלך, העלות של 1 מ"ר הבניין יעלה על 30 אלף רובל, תוך התחשבות בכל שלבי הבנייה, תקשורת, וכו 'לסכום זה, תצטרך גם להוסיף עלויות עבור עיצוב פנים וריהוט. וכדי לקחת את הסכום הדרוש לך עם מרווח של לפחות 10% (או יותר טוב, וכל 20%) של הסכום הבסיסי - עבור הוצאות בלתי צפויות, אינפלציה וכן הלאה.
בעת חישוב התקציב, חשוב לזכור כי עבורממוצע במונחים של הכנסה אישית בניין בית לוקח לפחות 3-4 שנים. לכן, יהיה צורך לקחת בחשבון את הכללים הבאים לבניית בית פרטי:
- שנה ראשונה - קרן לשפוך.
- השנה השנייה היא הקמת הקופסה (מסגרת עם גג). תיבת הרכבה מלאה עם הגנה בחלונות ובפתחים (או עם דלתות וחלונות) יכולה לעמוד בכל זמן. אבל בלי דם תחת השפעת גורמים טבעיים, זה יהיה מאוד מהר להיות שמיש!
- השלישי והשנים שלאחר מכן - עבודות הגמר (לאחר ביצוען, הבית חייב להיות מחובר לחימום), תקשורת וכו '.
אם אתם מתכננים לבנות בית פרטי עם הידיים שלך, אז להיות מוכן להשקיע כפליים זמן בעבודה, אבל יהיו פחות הוצאות במונחים של שכר עבור עובדים שכירים.
בחירת אתר והכנת מסמכים
בעניין זה, מתן ייעוץ קשה - קנייה יהיה תלוי היכולות שלך, העדפות, הצעות בשוק. עם זאת, אנו יכולים לתת כמה המלצות שימושיות:
- נוח יותר מבחינת הסדר של השטח (למשל, הקמת גדר) ונוחות יותר מבחינת עומס רעש הם אזורים קרובים לצורת הכיכר.
- ודא כי איןהבדלים משמעותיים בגבהים - זה יהיה לאחר מכן דורשים ממך לבצע השקעות רציניות יותר במהלך הבנייה. לכן, מן הקרקע בשפלה או על המדרונות (אפילו הקטנים) ראוי לציין.
- אם האזור שבו ממוקם האתר,מתפתחת, עדיף לבחור את השטח שסביבו הבתים כבר בנויים מקרוב (רצוי מוצק) - כך שאתה לא לכלול את המצב שבו ישירות מול הבית שלך יהיה כביש חולף, כביש.
במקרה זה, תצטרך את המסמכים הבאים לבניית בית פרטי:
- את החלטתו של ראש הממשל של מחוז מגורים על מתן אתר לבנייה למגורים;
- חוזה המכירה;
- הדרכון של האתר;
- תוכנית כללית;
- לפעול על הקמת הגבולות של האתר;
- בית הפרויקט.
עיצוב בית
על מנת שהדירה העתידית תהיה בעלת תנאים בסיסיים לחיים נוחים, יהיה עליך לבנות בית פרטי שבו יהיו הנחות היסוד הבאות:
- מטבח (לא פחות מ 10 מ"ר);
- סלון (לא פחות מ 20 מ"ר);
- חדרי אמבטיה (2 חדרי אמבטיה עם שטח של 5 מ"ר כל אחד);
- חדר עזר, חדר דוד (5 מ"ר);
- חדרי שינה (אחד לכל אחד מבני המשפחה, מ -15 מ"ר).
לשם כך, יש צורך להוסיף מסדרונות, מסדרון ואזורי עזר אחרים (לדוגמה, מחסנים), אשר בדרך כלל תופסים כ 10% של השטח שימושי. עם חישובים כאלה, הפשוטה ביותר במונחים של בית נצב למשפחה של 4 אנשים יהיה כ 130 מ"ר. (על הקיר החיצוני). זה פשוט וזול יותר לבנות בית חד קומתי של הצורה הריבועית הנכונה.
הפרויקט של הבית ניתן לקחת מהאינטרנט (בזהבמקרה, שים לב כי רק רישומים בסיסיים זמינים בדרך כלל, יש צורך לרכוש פרוייקט באיכות גבוהה מוכן) או להזמין אותו מהמעצבים של העיר שלך.
בניית בית
המוזכרים בתחילת המאמר המאמר עלות למ"ר של דיור מרמז על טכנולוגיות זולות לבניית בתים פרטיים:
- רצועה יסוד טרומי בטון מ אבני יסוד;
- קירות מקוביות גז או חימר מורחב;
- קורות עץ, מבודדים בלוחות בזלת מינרליים או כל חימר מורחב;
- גג צפחה או profilist מתכת, הירך, ארבע קומות, ללא pediments.
חומרי קישוט הפנים גם צריך לבחור את הפשוטה ביותר ופונקציונלי: לרבד לינוליאום, קיר גבס, exapan וכן הלאה.
באשר לתקשורת (חימום,ביוב, אספקת מים), אז חשוב לעשות הכל קול "במשך מאות שנים". תשומת לב מיוחדת הדוד - זה לא שווה לשמור. אם לאתר אין גישה לגז, בחר מודלים על סולר. במונחים של חומרים:
- ביוב ואינסטלציה - פלסטיק;
- סוללות - בימטאליות או מפלדה;
- חיווט חשמלי - נחושת, שלושה ליבות. אגב, בוררים ארובות של מחיר ממוצע ואיכות טובה ניתן לקנות הייצור הטורקי.
קרא גם בנושא זה:
- כיצד לבנות בית
- כיצד לחשב את הבנייה של בית
- איך לעשות פרויקט בבית
